房子烂尾交首付未办贷款，需继续还房贷并追责开发商。根据《合同法》等，开发商烂尾构成违约，但房贷合同独立，仍需履行。不及时处理可能导致信用受损，面临银行起诉及额外费用。
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房子烂尾未办贷款，应：1. 立即联系开发商，明确烂尾原因，要求承担违约责任，协商退款或补偿；2. 与银行沟通，说明情况，申请房贷延期或分期偿还，避免逾期影响信用；3. 若开发商不配合，可考虑法律途径，起诉维权，同时确保房贷按时偿还。
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房子烂尾交首付未办贷款，常见处理方式是追责开发商并协商房贷。应先与开发商沟通违约责任，同时与银行协商房贷延期或分期。根据具体情况选择最佳方案，避免信用受损。