买房子是否属于夫妻共同财产需具体情况分析。如购房款来自夫妻共同财产，则为共同财产。《婚姻法》规定，夫妻共同购置的财产属于夫妻共同财产。若购房款来源不明或来自一方个人财产，则可能影响财产归属。不及时明确财产性质，可能在离婚时引发财产分割纠纷。
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处理房子归属问题，常见方式有协商、诉讼或调解。协商不成时，可通过诉讼确定产权；也可考虑调解，以更快速解决纠纷。选择时应考虑效率与成本，诉讼耗时长但判决有法律效力，调解则更快速但需双方同意。
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房子归属需分情况。1. 房价款来自共同财产，为共同财产；2. 父母出资购买的，按出资份额共有；3. 一方个人财产购房且登记在自己名下，为个人财产。