房主卖房是否构成诈骗罪需具体分析。依据《刑法》规定，诈骗罪需有虚构事实及非法占有目的。若房主因涨价毁约，通常无非法占有目的，不构成诈骗。但若房主以卖房为幌子，一房多卖骗取购房款，则可能构成诈骗罪，需及时报警处理，否则将面临财产损失且难以追回。
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房主卖房是否诈骗需判断。操作如下：1. 若房主因涨价毁约，尝试协商退款及赔偿；2. 若协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径维权；3. 若发现房主有诈骗行为，如一房多卖，立即报警并收集相关证据，以便后续追究其刑事责任。
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房主卖房是否诈骗，处理方式需视情况而定。若房主有退款诚意但协商不成，可通过法律途径解决纠纷；若房主涉嫌诈骗，应立即报警并收集证据。选择处理方式时，需根据房主行为及自身损失情况综合考虑。