可协商或起诉要求退房并赔偿。依据《合同法》等相关法律，开发商违规垫资属违约，你可要求其退还首付、定金及利息，否则将面临法律责任，如继续损失财务成本。
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常见处理方式为协商或诉讼。若开发商同意退房并赔偿，则选择协商；若协商无果，则应通过法律途径起诉，根据《合同法》等法规维护自身权益，选择最适合的处理方式。
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可协商或起诉。协商时，明确开发商责任，要求退房、退款及赔偿。若协商不成，收集证据，如购房合同、垫资证明等，起诉至法院，依据《合同法》等请求判决，确保权益。